В Октябрьском районе Самары начинается подготовка проекта приказа о комплексном обновлении жилого квартала вблизи Телецентра. Разработкой документа занимается областной Минград, о чем сообщает портал ProGorodSamara.Ru.
Границы нового участка охватывают территории по Московскому шоссе, а также улицам Советской Армии, Тихвинской и Гастелло. Общая площадь составляет 4,83 гектара, и на реализацию решения о комплексном развитии территории (КРТ) отводится 7 лет с момента подписания договора. Инвестору предстоит расселить и снести 11 домов, расположенных по адресам: Тихвинская, 13, 15, 19, 21, 23, 25, 27; Гастелло, 18, 20, 22; Учебный переулок, 20. Часть из этих аварийных зданий уже была расселена, также планируется демонтаж гаража на Тихвинской, 25, котельной на Советской Армии, 204а и постройки на Тихвинской, 15а.
На освобожденной территории будет разрешено строительство высотных жилых зданий. Кроме того, проект допускает возведение общежитий, административных зданий, поликлиник, школ, детских садов, спортивных объектов, парков и магазинов. При этом предельная высота новых строений не должна превышать 75 метров.
Доля застройки на участке не превысит 10 процентов, однако при утверждении планировочной документации возможно увеличение этого показателя до 40 процентов. Подземные части зданий по этому критерию не нормируются. Парковочные места будут рассчитаны в соответствии с региональными нормативами. Минимальные требования по озеленению составят 10 процентов для участков до 1 гектара и 15 процентов для более крупных.
Ранее были опубликованы эскизы застройки квартала у Телецентра, разработанные НКО «Комплексное пространственное развитие Самарской области». Мастер-план КРТ предполагает создание 9 нежилых зданий и 8 жилых домов, высота которых варьируется от 9 до 19 этажей. В числе нежилых объектов — детский сад, медицинское учреждение, общественно-деловые площади и центр детского творчества.
На данный момент неясно, станет ли этот мастер-план основой для инвестора и кто именно будет застройщиком данного квартала. В любом случае будущий девелопер должен будет согласовать свои проекты с Минградом Самарской области. Об этом сообщает 63.ru.
Следите за новостями и смотрите эксклюзивные видео в канале Самара Новости в МАХ.