— Помните мультфильм «Ну, погоди!»? Там волк уцепился за шар, который разбивал дом, и носился на нем по комнатам. Вот если что — это буду я. Если кто-то попытается снести наш дом, я буду сопротивляться до последнего, — говорит Марина Тураева с улыбкой. Но еще недавно ей было совсем не до смеха. Самарская Газета рассказывает о том, как семья Тураевых столкнулась с угрозой сноса своего нового дома в историческом центре Самары.
В 2020 году, в условиях пандемии, Марина и ее муж Денис осуществили свою давнюю мечту: они переехали из типовой трехкомнатной квартиры в Кошелеве в исторический центр Самары. — Я выросла в Тольятти, в 4-м квартале. Там все одинаковое: дома, школа, детский сад — каждое здание словно копия другого. А в Самаре такое богатое историческое наследие, и порой становится обидно, что многие люди его не ценят, — делится воспоминаниями Марина.
Супруги наткнулись на объявление о продаже квартиры на улице Куйбышева, прямо напротив Струковского сада. В описании указывалось, что в квартире три комнаты, однако на деле их оказалось пять. Риэлтор скрыла этот факт, объяснив, что найти покупателя на такое жилье крайне сложно. Квартира находилась на четвертом этаже и представляла собой бывшую коммуналку, которую продавали сразу три собственника.
— Типичный вытянутый коридор, выкрашенный зеленой краской. Узкая кухня, в ней и в ванной — частично поврежденные стекла. Но стоило открыть окно — и все это стало не важно: голубая Волга, майская зелень деревьев Струковского сада, в небе кружат стрижи. Этот вид сразу развеял все сомнения, — вспоминает Марина.
После переезда в конце августа, дети, привыкшие к типовой планировке, поначалу не могли поверить, что это и есть их новая квартира. Попав в коридор бывшей коммуналки, они сказали: — Ну мы понимаем, это подъезд… А где сама квартира? — Это и есть квартира. — Не-е-ет… — Да!
Сидя в уютной гостиной, с ароматным чаем из самарских трав, и слушая трек певицы Samarra, Марина и Денис рассказывают о своей любви к городу. Два огромных кота в их доме напоминают о истории расположенного рядом пивоваренного завода: седой Альфред и рыжий Лотар.
Белые стены, кресло с небрежно наброшенным пледом создают атмосферу уюта. Но за этим уютом — годы настоящей борьбы: супруги всерьез опасались, что дом пойдет под снос. О грозящем расселении Тураевы узнали вскоре после переезда — из письма по почте.
— Дом признали аварийным. Жильцам предлагалось два варианта: компенсация 27 тысяч рублей за квадратный метр либо квартира в отдаленном районе вроде поселка Прибрежный. Но внешне здание вовсе не выглядело аварийным. Да, крыша протекала, коммуникации износились, однако все это можно было исправить. Тем более что дом несколько лет числился в списках на капитальный ремонт. И вдруг — решение о сносе, — рассказывает Марина.
Супруги не стали опускать руки и наняли юриста, а также заказали независимую экспертизу. Она показала: критического износа нет, дом пригоден для проживания. Параллельно они обратились к депутату Александру Хинштейну, который в то время представлял в Госдуме РФ Самарскую область.
— Помню его комментарий под постом: «Никакого сноса не будет». Уже после экспертизы нас пригласили на прием. Депутат спросил, есть ли еще проблемы. Мы рассказали, что в нашем доме уже четыре года не могут начать капремонт, ищут подрядчика. И буквально на следующий день на крыше появились рабочие, — отмечает Денис.
Когда крыша и коммуникации были приведены в порядок, семья смогла заняться ремонтом квартиры. Он оказался по-настоящему капитальным. Некоторые балки между этажами пришлось заменить: прогнившее дерево уступило место металлу. Все старые перегородки были снесены, и из пяти комнат получились светлая гостиная, темно-синяя спальня с зимним садом и примыкающим кабинетом, детская и гардеробная. Узкую кухню визуально расширили за счет стеклянной стены, отделяющей ее от ванной. Интерьер Марина продумывала сама, окончив курсы дизайнеров.
Она признается, что, возможно, построить новый дом обошлось бы дешевле: — Но тогда мы не получили бы того, что имеем сейчас: потрясающего вида, близости реки, всех преимуществ жизни в историческом центре. Мы действительно ими пользуемся, ходим в театры — одни только «Мертвые души» смотрели шесть раз. Одно время каждую неделю ужинали в новом ресторане. Это совсем не то, что было в Кошелеве: тогда поездка в центр ощущалась как путешествие в другой город. Мы выдвигались уже в восемь утра и старались уместить максимум дел в один день.
Усадьба на углу современных улиц Куйбышева и Красноармейской была возведена по прошению Ольги Янишевской после пожара 1877 года, уничтожившего все постройки на этом месте. С 1885 года по 1900 год в здании располагалась Губернская земская управа. Позже, после революции, здание стало жилым, и в военные годы в дом заселили семьи высшего комсостава партии. После Победы квартиры сделали коммунальными.
Еще одна история связана с домом на улице Чапаевской, который несколько лет назад купили Айна Утибаева и ее муж Александр Сергеев. — Я давно мечтала о собственном доме в историческом центре. До этого мы с мужем путешествовали по Апеннинскому полуострову, объехали множество маленьких городков. Нас поразило то, как люди создают красоту даже на крошечном участке земли возле дома. Очень хотелось это воспроизвести, а в квартире такое невозможно, — рассказывает Айна.
Супруги нашли небольшой одноэтажный дом из красного кирпича с площадью около 40 квадратных метров. Здание находилось в глубине двора и было почти скрыто под снегом. Из-за этого внутри стоял полумрак, однако там было уютно. Айна и Александр купили дом в январе 2020 года и, пока другие сидели на самоизоляции, у них кипела работа: шел ремонт.
Изначально планировалось просто обновить помещения и переехать, но вскоре планы изменились. — Мы хотели убрать старый линолеум и положить ламинат. Подняли покрытие, а там все прогнило. В итоге пришлось полностью демонтировать полы и вычистить пространство на полтора метра вниз. Клад не нашли, но зато обнаружили старинные артефакты: ножницы, подковы. Нас очень поддержали друзья и единомышленники, увлеченные восстановлением исторического наследия. Мы сами делали полы и лаги, — делится Айна.
Спустя всего три месяца супруги уже переехали. Интерьер оформили в стиле прованс, используя старинные венские стулья и дубовое зеркало, которое Айна сама перекрасила. Спустя пару лет семья решила расширить жилье, надстроив второй этаж. Во время строительства они не переезжали, живя среди мешков с цементом и ламинатом.
— Это было «шикарно», только когда пробивали потолок, чтобы поставить лестницу, мы с сыном на несколько дней уехали, — смеется Айна.
За лето возвели стены и крышу нового этажа, делая его высоким с множеством окон. В итоге получился дом, где с комфортом могут разместиться все члены семьи: у супругов четверо сыновей, двое из которых живут с ними.
— Наша цель была простой: чтобы в помещениях было много воздуха и света, — объясняет хозяйка. — Я специально хотела белые стены — без обоев, без узоров и цветочков. Я столько лет снимала такие квартиры, что теперь точно не хочу ничего подобного.
Лестницу на второй этаж Александр сделал своими руками, сэкономив значительные средства, так как готовые лестницы стоили 300-400 тысяч рублей. Из-за высоких потолков второй этаж стал двухуровневым, а в комнатах обустроили спальные зоны на возвышении.
— Правда, в реальности все немного иначе. Только соберешься полюбоваться небом — и тут в окошко заглядывает кошачья морда, — улыбается Айна.
Соседство с домом, который сдавался посуточно, доставило супругам немало неудобств. После установки видеокамер и обращения в суд, закон встал на их стороне, запретив владельцу сдавать дом под вечеринки.
Настоящим украшением городской усадьбы стал сад: аккуратные грядки с помидорами, декоративные горшки с цветами, вишня, которая весной радует цветами, а летом ягодами — в прошлом году собрали 60 килограммов. На мощеной площадке — детский бассейн и место для игр, а на веранде можно увидеть «море» — реальный вид на Волгу.
Несколько лет назад супруги были удостоены премии «Старый новый город» за вклад в развитие архитектурного наследия Самары. Памятный знак теперь украшает стену дома.
Важную роль в восстановлении зданий сыграли участники «Том Сойер Феста», который родился в Самаре 11 лет назад и доказал, что сохранить старинные дома можно не только силами государства, но и руками неравнодушных людей. Каждый год волонтеры восстанавливают исторические здания, не памятники, а уникальную среду, создающую подлинный облик города. В числе первых объектов, которые привели в порядок, стали дома №№ 34, 36 и 38 на улице Льва Толстого.
Волонтеры не только покрасили фасады, но и бережно восстановили декор, выравнивали покосившиеся детали, обновляли козырьки и наличники. Сегодня фестиваль охватывает более 100 городов России и за границей, а волонтеры восстановили уже свыше 300 исторических домов.
— Мы пришли к выводу, что в первую очередь надо восстанавливать дома, хозяева которых сами об этом просят, которые хотят, чтобы здания выглядели достойно, — рассказывают волонтеры. В этом году они взяли в работу дом по улице Льва Толстого, 60 и трансформаторную будку, построенную в 1941 году.
Таким образом, примеры восстановления исторических домов в Самаре показывают, как можно сохранять и придавать новую жизнь архитектурному наследию, и как важна поддержка сообщества в этом процессе.